选好学校、搞定申请，接下来就差订机票和找住处了。去日本留学，选房租房一通折腾，礼金、押金、合同、家具、隐藏费用……这些门道没头绪？
除了常见的租房，中国留学生的第一站往往是“宿舍”。
公寓 vs 宿舍 vs 合租屋：优缺点
1. 学校宿舍/学生会馆
【优点】
- 省钱省心：通常不需要礼金、押金和中介费。租金低廉（留学生居住费用全国平均为41,000日元/月，关东地区平均为51,000日元/月）。
- 拎包入住：床、桌椅、空调通常已配齐，不用刚落地就去买家具。
- 签证与担保：申请手续最简单，学校直接对接。但48.7%的留学生在入住学校宿舍时仍被要求提供保证人，需以各校书面说明为准。
【缺点】
- 名额靠抢：特别是东京圈的国立大学宿舍，申请往往需要抽签，必须在拿到录取后第一时间关注学校邮件。
- 有门禁/规矩：部分宿舍有门禁时间，或者厨房、卫浴需要共用。
2. 公寓（单身公寓）
【优点】
- 自己的地盘自己做主！想咋布置就咋布置。
- 做饭熬夜随你便，不用总担心打扰别人。
【缺点】
- 日本单身公寓普遍小得可怜，可能就一个单间带个小厨卫。
- 自己扛所有费用，想租个像样的地方，还得住得远点，通勤时间直接拉满。
- 审查难：外国留学生租房常面临“审查不通过”的风险，很多房东不愿租给外国人。
3. 合租屋
【优点】
- 能认识全球各地的人。
- 有自己房间，但卫浴、厨房、客厅共享，打扫也分摊，不用啥都自己干。
【缺点】
- 人多了麻烦也多：有人不干活你得擦屁股，吵闹或不体贴的室友也闹心。
- 合租这事儿真得看运气，搞不好天天想搬家。
4. 寄宿家庭
【优点】
- 深度体验日本生活，沉浸式文化体验拿捏了！
- 想家时有个“家”照顾你，安全感拉满，尤其适合容易emo的新手。
【缺点】
- 在别人屋檐下就得守规矩：晚饭得按时回，不能随心所欲出入。
- 这选项可能不太适合，毕竟连周末熬夜都得看人脸色。
入住成本：那些让人头大的额外开销与“担保”大坑
挑住宿最闹心的部分，就是搞懂各种入住费用。租日本公寓或合租屋，除了押金，还常有不少意外开销：
- 礼金（日本特色，给房东的“谢礼”，通常不退）
- 中介费
- 各类杂费（如火灾保险、换锁费等）
- 连带保证人/保证会社费用
在日本租房通常必须有“连带保证人”。中国学生很难找到符合条件的日本人做担保，大多被迫付费使用“保证会社”（费用约0.5-1个月房租）。
省钱补漏：针对无法找到日方连带保证人的情况，务必咨询学校是否加入了“留学生住宅综合补偿”制度。该制度包含火灾赔偿及保证人负担减轻功能，由学校窗口办理。
“初期费用标准”约房租的4～5个月份。建议提前2-3个月筹备资金。
